近日，一则关于居民排队提前还房贷的信息，冲上热搜那么，对于此事，我们应该如何去看待？它又反应了什么问题？在我看来，提前还房贷，说明了老百姓对房产市场的看衰众所周知，只要你在购房过程中，有贷款行为，无论是二十年，还是三十年，前面你还的基本上都是利息。

举个例子，一套房子你贷款一百万，可能最终连本带息超过了180万甚至更多如果在偿还过程中，你发现房子的价值不断在贬值，尤其是三十年偿还下来，已经远远超过了房屋价值本身，你会怎么做？比如购买房产时候市值130万，还贷几年过后市值80万而且还在下跌，而未偿还的连本带息却还有近两百万，如果继续偿还下去，损失就会越来越大。

于是出现了两个极端现象，一个是断贷弃房，另外一个就是提前还贷

那么，看衰的原因在哪儿？首先就是三年的抗疫，让很多老百姓都回归到理性，不再超前消费尤其是收入的锐减，导致没有能力去高消费房产其直接结果就是，购房的人越来越少而国家也一直在呼吁，房子是用来住的，不是用来炒的。

包括2022年人口数据显示，中国人口开始出现负增长，且是长期的，几乎是不可逆的，更是意味着，越来越多的房子将会闲置，将会越来越不值钱为了婚姻，一套房子都已经压的喘不过气，还如何去敢生育？未来一段时间，是保房价，还是保生育，不得不成为各地很现实的问题了。

保房价意味着，更多的人要么买不起房，要么不敢生保生育，意味着，你必须得解决他们首要的房子、车子等基本消费问题再者，信用体系的完善，以及银行的抽贷断贷问题，让下层工程承包商不得不通过降价来完成现金流的融资。

尤其是某大地产的暴雷，让更多的金融机构自纠自查，避免出现类似的坏账，不再给很多地产商进行授信额度而下层地产，又是通过不断的垫资来解决工程进度问题一旦上层暴雷，下层拿不到工程款，其带来的一系列连锁反应是不可估量的。

因此，近两年建筑行业，甚至出现了以房抵资的情况，你若按照当前房价拿房尚且可以想法套出一些资金，你若不拿房，可能一分钱也拿不到当然了，无论什么原因让很多老百姓排队提前还贷真正能偿还房贷的，都是有家庭资产的。

而普通老百姓，没有能力提前偿还，且没有其他住房的情况下，只能哑巴吃黄连，有苦说不出毕竟，资产在缩水，还要背负贷款几十年